淺水灣獨棟別墅
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淺水灣海闊天空獨棟別墅 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
海景一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淺水灣社區
- 格局： 6+1房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：115.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.29 坪
- 附屬建物面積：13.89 坪
- 土地面積：78.13 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：私有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：屯山國小
鄰近公園：淺水灣公園
生活機能：三芝市場
附近交通：社區巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：屯山國小
鄰近公園：淺水灣公園
生活機能：三芝市場
附近交通：社區巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視居住需求
此物件對於尋求「海景」與「大空間」的購屋者而言，是一項具有吸引力的選擇。其主要優勢在於每坪單價合理且空間機能完整，加上社區安全與私密性佳，非常適合不依賴日常通勤、重視生活品質的族群（如退休族、自由工作者）。
然而，您必須考量屋齡 33 年可能帶來的維修成本與潛在貸款問題，以及三芝區相較市區較長通勤時間的現實。若您打算長期持有並願意投入後續維護，或主要作為度假與第二居所，此物件性價比極高；若需頻繁往返市中心，則建議先實地評估通勤時程再做決定。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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